家庭基本情况
李先生今年30岁，参加工作5年，年收入12万元，已婚暂时没有孩子。妻子国企工作,年收入7万元。两人租房居住,租金1400元/月，夫妻二人共同存款20万。
咨询问题
准备要孩子，先买房还是先买车?
专业建议
从需求方面来说，李先生夫妻二人的工作比较稳定，两人打算要孩子，所以房子成为第一刚性需求。目前租房居住,可以搬到距单位更近的地方,汽车暂时可以不考虑。
从资产属性来说，房子作为不动产和增值资产，汽车作为消费品和贬值资产，两者考虑顺序不同。李先生的家庭积累还不算多，理应考虑优先积累家庭资产。
如购买汽车，则会导致家庭资产的贬值和消耗，对于处于上升期的家庭来说，有点划不来。从保值与增值来说,房屋的抗通胀性和投资性，远比汽车要好。综合以上,买房应成为李先生的优先考虑。
关于买房，理财师考虑到李先生一家有20万元存款，可以购买银行针对贵宾客户的理财产品，3个月至半年期的理财产品年化收益率在4.5%以上。选购短期理财产品，不耽误购买房屋的时机,如果心理能够承担一定的风险，可以配置一定比例的存款投资于债券型基金。
对于夫妻双方每个月的可支配收入，理财师建议设定周期性理财,如将一部分资金设为自动转存的定期存款，用来增强周期性收入的现金管理。另外,李先生还可以本着“攒钱为先,尝试投资”的原则，每月拿出10%到20%的收入留作强制储蓄。
综上可以看出，根据李先生家庭情况和收入情况，理财师建议李先生优先考虑购买房子，从而实现保值、增值的目的。为了给家庭提供更好的保障，保险规划也必不可少。
