“以房养老”俗称“倒按揭”，是一种将住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
“以房养老”或只适用于无子女老人
保监会拟在北京、上海、广州、武汉开展“以房养老”保险试点。人人保认为：“以房养老”方案作为一种舶来品，目前或许只适用于少数无子女老人，毕竟在对于中国人来说养儿防老、家产传后的传统观念已经根深蒂固。”
房价虚高如何实现“以房养老”
虽然国家对于房价一直有所控制，但对于像北上广这样的一线城市，房价一直处于虚高状态。房价这么贵，老人怎么舍得将房子按揭给保险公司领取养老金呢？此外，由于房屋拆迁而导致家庭反目的新闻也屡见不鲜，如果一旦老人将房子按揭给了保险公司，那相信因此而导致的家庭惨案又会层出不穷了。
虽然业内一直积极参与但似乎也并不能扭转市场对以房养老方式的担忧。人人保认为，或许在三四十年后，“以房养老”更能被大家所接收，因为那时候需要考虑“以房养老”的就是目前的“80、90”这一人群，这类人群的有一个显著特征就是活在当下，更懂得享受生活，说不定，那个时候“以房养老”就可以满足养老市场的巨量需求。
