北京个人公积金代缴是有效的，社保可以代缴，公积金同样可以。北京个人公积金代缴的具体操作流程是怎样的呢？在人人保，个人可以选择社保或公积金单项业务，当然一起办理也是可以的。无论是公积金还是社保，缴费基数在有效范围内都是可以自己选择的。
公积金的主要用途是“用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房”；使用公积金贷款买房，也可以享受到较低的贷款利率，从而支付较少的购房还款。
近日，北京市公积金中心通知称，调整公积金存、贷款利率，5年以上贷款利率降至4.25%。
此前一天，央行宣布降息。北京住房公积金管理中心昨天上午发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，称从即日起，调整公积金存贷款利率。
其他住房资金，住房补贴存款比照住房公积金存款利率计息，进行相应调整；单位住房基金和售后公有住房住宅专项维修资金单位存款部分存款利率也调整。
某房地产公司首席分析师认为，此次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，银行将增加贷款额度，对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折将成为主流，甚至有出现85折或者8折的可能性。这种直接的信贷刺激影响非常大。
从心理层面讲，本次降息力度空前，叠加之前的取消限购、限贷政策影响，对购房者心理一定有所影响。
公积金利率将怎么调
北京（楼盘）市住房公积金存贷款利率调整后，22日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，11月22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率，自2015年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。不调：2014年11月22日(不含)以前发放。
公积金贷款30年 少还9万多元
以30年还清、100万元商业房贷为例计算，降息后，月供减少261.3元，30年共少还9.41万元。
这样看来，申请公积金贷款买房，真是省了不少呢！但仍需要注意的是，个人无论是社保代缴还是公积金代缴，找代理公司一定要找有资质的，必须要有人力资源许可证，是正规的公司且业内经验丰富的。避免造成个人不必要的损失。
