“未来，我国的老龄化形势十分严峻，在2053年我国进入老龄化高峰时，60岁以上老年人口总流量将达到10亿人次。”中国老龄科学研究中心副主任、全国养老服务业专家委员会副主任委员党俊武8月23日上午在郑州召开的“中国·郑州首届医养地产高峰论坛”上说，未来老龄社会条件下健康挑战将是困扰中国发展的重大战略性全局性难题，应对健康挑战将是中国应对老龄社会的基础性战略。
党俊武在论坛上指出，我国迈入老龄社会，主要面临以下几方面健康挑战：一是我国是在国民整体素质不高的情况下进入老龄社会，尤其是身体健康素质不高。近几年，高龄老年人口持续增长、失能老年人口持续增加、患病老年人口持续增多。二是终生健康意识和终生健康管理意识普遍低下。三是我国发展战略难以落地生根，战略规划和政策改革重心应该由看病到注重疾病的预防转变。四是特殊的发展阶段使我们处于雾霾时代、高污染时代，人们尤其是老人健康受影响。五是高龄期各种健康问题和疾病挑战已成定局，慢性病人数增多，老年痴呆患者已经超过1000万，未来数据还会增长。
由此看来，实施健康战略是我国进入老龄化社会的必要战略之一。在实现机制上，党俊武给出以下建议。一是每个人都应该对自己健康进行管理，有病及时治疗。二是政府要从战略上重视健康管理，为老人提供基本的医疗保障。三是依托社会组织，对老人的健康进行管理，对弱势群体进行帮助。
除此之外，党俊武认为应对健康挑战，无论是从理论上还是从可借鉴的经验案例来分析，最关键的一点还在于让市场机制发挥主体作用。让市场成为医疗资源配置的决定者，靠市场机制对老人进行健康管理、疾病治疗和康复护理。
“医养地产是破解老龄健康挑战的重要创新，我认为医养地产主要是对人的健康管理，其核心是预防、医疗、康复管理和地产的有机良性结合。”党俊武说，养老有多种模式，同时充满机遇和市场。例如，对我国高楼电梯进行医用电梯改造，方便老年人遇到突发情况的应急处理等。
就医养地产的发展前景，党俊武充满信心。同时，党俊武认为还应注意以下几点。首先，医养地产不仅是房地产商找一块地，盖一个新的社区，这只是其中一环。城镇化过程中，对旧城医养功能进行改造也会涉及多个项目。其次，做好医养地产的关键点有很多，最主要的是要发挥好“人”的作用，要培养医生、护士、护理员，尤其要做好管理人员的培训。“如果没有相关人才，再好的医养地产战略也没办法实施。”
党俊武最后表示，老龄产业包括很多方面，社会在面对养老挑战的同时也蕴藏着商机。一是政府要做好顶层设计、中层安排和落地操作，通过医养地产和相关领域的创新，为实施老龄社会的基础性健康战略探索出一条新路径。二是“医养融合”是一个好的开始，随着老龄社会的到来，在社会各界和企业家践行社会责任的同时，也会迎来许多商业机会。
