环京区域成新宠
实际上，在北京土地资源越来越稀缺的背景下，针对北京旺盛的养老需求，养老企业和想要投资养老项目的资本已经开始做“多项选择题”，此前，部分企业在秦皇岛等多个国内著名旅游城市发展度假养老。
但业内专家分析，相比消费更高、养老效率相对较低的旅游养老来说，未来北京老年人的需求主流仍然集中在机构养老、社区养老上。因此，离北京较近、交通方便、配套医疗资源完善的环京地区才是未来大型养老项目、养老社区更理想的落户地。而这也能解释为何企业更倾向在北京周边地区投资大型养老项目，吸引北京老年人前往养老了。
市一福相关负责人曹苏娟虽然多年一直运营着北京最老牌的公办养老机构，但对于北京未来的养老市场也有着类似的看法。“以河北涞水为例，涞水紧邻房山，是环首都的紧密层圈区域，极其适合北京纾解非首都功能，在纾解北京养老群体和发展京冀两地养老产业融合上优势明显。”曹苏娟表示。
在此基础上，祖绍春和他的合作伙伴们，把目前京津冀最大的养老项目落户在了涞水。祖绍春介绍，该项目总体规模接近13平方公里，其中建筑面积中30%将开发商业、旅游项目，以及公建、配套设施，再剔除6000亩农业用地、4000亩森林公园用地等，住宅部分约300万平方米，将全部用来开发养老项目，预计总入住老年人人数将达3万人，这比此前创造京津冀最大规模养老机构的嘉乐汇养生苑规模大了5倍。
