上海房价这么贵，“欢乐颂”多少人会进的于？
Andy宋 2小时前 163 上海 购房羡慕里面那几个女人的高大上生活，羡慕故事人物的白领生活，羡慕她们住在高档小区。那我只能说你就羡慕一下吧！当真你就傻了！在上海绝大多数小白领可租不起里面那样的高档小区（当然或者有一部人能如此高大上，但绝大多数还是未达到那层次）！
上海高房租连老外都吐槽
为什么说在上海租房这么有难度，因为便宜房子不好找，高档小区租不起，因为你的薪资水平根本达不到房租要求。欢乐颂里面的场景，也就是看看就好，生活哪能如此愉快啊！
上港球星孔卡的家安在了陆家嘴金融中心最著名的高档社区，月租金近7万元。但他毕竟是例外，赚的钱不是一个档次啊！现实是更多外国人抱怨在上海越来越租不起房了。
现实就是拿来打破“理想”的。看看到底现实生活中上海租房到底怎样了！“我从业以来涉及的外籍租赁比较多，今年最明显的感受是老外租客变少了。”已在租赁圈9年的资深经纪人表示。
她表示，以浦东联洋板块的仁恒河滨城为例，经过一轮又一轮的上涨，目前租金已经达到许多外籍租户无力负荷的程度，“有一对加拿大夫妻租户，在这个小区已经住了多年，两个人的月租预算是1.3万元，去年初我给他们找到的户型是161平米的3房，但是现在1.3万元只能租到88平米的2房，所以他们最后决定搬到浦西人民广场附近的老房子居住。”
“老外对空间要求普遍比较高，一家三口一般都喜欢居住4房，但目前即便是楼层、房型要求放低的4房，每月租金也要达到3.3万元以上，有些老外只能忍痛‘割爱’。”。不少外籍租户都曾向她吐槽高租金不可承受之重，“最常听到的意见是他们在上海已经工作六七年了，公司的房租津贴预算没涨一分钱，住房标准只能越来越差，和老外本身追求生活品质的理念越来越背离。”
上海房租涨幅持平房价涨幅
“买房贵”已然成为上海这座大都会繁荣下的一片荫翳，而事实上，上海房租的上涨势头丝毫不输房价。根据2016年2月上海中原租房的租金指数月报，全市租金均价达到了78.5元/平方米/月，同比上涨24.33%。克而瑞咨询和易居研究院联合出台的2月报也显示，上海纯商品住宅销售均价36381元/平方米，同比涨幅24.2%，与房租涨幅几乎持平。
位于上海内中环区域板块的中原地产房产中介人员表示，随着房价翻番，租房价格也逼近翻番。“今年和去年没得比，比较便宜的1房刚出来就被抢光了，现在80、90平米的2房都要价8000元。”。
业内人士分析称，从现在来看，租金和房价确实存在一个比值关系，“去年11月、12月的租金指数差不多是一个月涨3个点，今年1月到2月涨了6个点，3月到4月涨了8个点，这种加速上行和房价是挂钩的。shqianyy
这次的《欢乐颂》大致看了写剧情，上海故事，接地气，除了一个本地富二代女子和一个海归精英，其他三个女孩子都是外地留沪打拼的。处女座的剧组在电视剧里插入了各种让人嘤嘤嘤的小细节，处女座的观众们大称其赞>>>
电视剧《欢乐颂》里有哪些精心设计的小细节？ - 中国电视剧
电视剧又让人想到《小时代》，想到拜金主义，三观为人诟病。樊胜美十年资深HR也没能在上海混到一套房。
职业的原因，看剧的时候，最关注的就是这8000房租，离金融中心20分钟车程的小区是在上海哪？曲筱绡跟安迪花了多少钱买了22楼的房？看看上海的房价，就能知道这现实的上海故事是何以发生的了。
这个是上海历年每个月的供求走势，蓝色供应，黄色成交，好像不论房价贵不贵，房子总归有人买掉，而且还是供不应求的。哪怕有一个月供应多了出来，下个月马上就收割掉，不论多少的价格就是有人会接盘。
另一个数据，上海各个区域的成交均价。
图片来源：房多多二手房上海站
这样的供需，这样的均价，很多年轻人都说不吃不喝也买不起一套房子，那到底上海的房子哪些人在买呢？看清楚了到底是哪些人在买房子，你可能就会明白当下的房价是不是合理的了。
1、动拆迁或被征地的人
这些人是城市发展的最大红利获得者，这群人不多，但也确是不少。之前看到一个数据，房价每年虽然保持10%的增长，但是每年城市的拆迁补偿一直保持在30%的递增，现在的这轮拆迁征地补偿中，拆迁一套房子，补你等值3套房子的情况是非常常见的。
2、置换的上海土著们
对于上海这个人口出生率这么低的城市，这里的土著的确有这样的情况出现，长辈将他们自己居住的房子，一些解放前后的房子，甚至一些只有使用权没有产权的方式都留给年轻人。这些房子对于年轻人来说，第一多，大概有两三套，第二这些房子都很旧年轻人自己不会居住，所以就存在这样的置换的过程，把父母给的一些老房子都卖掉自己去买一些新房子，这是为什么很多看上去普通的打工仔却可以买房的原因。
3、操盘手
像山西煤老板、温州炒饭团这样的人。
这些大小老板们，买房保值是他们第一选择。
其实像樊盛美 邱莹莹 关雎尔这样的普通白领是最不值钱的工种，很多人评判房价贵不贵的标准就是：我一个月累死累活一个月也只有5000块，我穿着衬衫带个领带在高档商务区里工作，我都买不起房子，那么别人怎么可能买得起啊，这个就属于典型的收入误区，给大家看下那些我们无视的或者有一点点看不起的蓝领，他们的标准工资是多少。
1、酒店厨师 月薪1万以上
2、公交司机 月薪8000
3、月嫂 月薪1万以上
4、拉面师傅 月薪12000以上
5、工地上搬运工 7500
6、快递 8000以上
我们一直以为自己是靠脑子赚钱的，所以比别人要高级，但是社会真正的高收入人群都是蓝领或者商人，一些不起眼的工作，因为不可替代性从而具备高收入。我们觉得自己赚5000已经属于社会中上水平了，但是不得不承认，普通白领起码在收入阶段在这个社会里属于下游水准。所以那些买房的，很有可能就是早上为你做煎饼果子的那个小老头或者晚上你加班路上给你做烧烤的痞子。
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